买房定金进监管账户,可以退款吗?

首先，买房定金进监管账户后能否退款需视情况而定。定金作为债的担保，其退还与否取决于具体情况。《担保法》等相关法律规定了定金的性质与退还条件，若因非双方原因合同未成立，定金通常应予退还。不及时处理可能导致资金被长期锁定，影响其他购房计划。
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处理买房定金退款问题的常见方式包括：协商退款、依据合同条款寻求法律救济。首先应与卖方协商，看是否能达成一致；若协商无果，且合同中有明确退款条款，可根据《合同法》等相关法律，通过法律途径要求退款。选择方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商，无果后再考虑法律手段。
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买房定金退款操作如下：1. 协商退款：与卖方沟通，表达退款意愿，协商解决方案。2. 合同审查：检查购房合同中关于定金的退还条款，确保自身权益。3. 法律救济：若协商不成且合同支持，可咨询律师，准备证据，通过法律途径要求退款。4. 诉讼准备：必要时提起诉讼，依据《合同法》等法律，请求法院裁决退款。