租金到期,合同没到期,租户不肯搬走怎么办?

苍南房产律师 2025-04-11
租户租金到期不搬,可协商或依法处理。《民法典》规定,合同双方可协商解除合同,若协商不成,出租人可依法要求租户搬离并承担违约责任,否则可能面临租金损失及房屋被非法占用的风险。
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租户不搬,处理方式如下:
1. 协商:与租户沟通,了解不搬原因,尝试达成和解,如减免部分费用等,促其搬离。
2. 法律途径:若协商无果,收集租赁合同等证据,向法院提起诉讼,要求租户搬离并赔偿损失。同时,可申请法院强制执行,确保房屋顺利收回。
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租户不搬走,常见处理方式为协商或起诉。优先尝试与租户友好协商,明确双方权益;若协商无果,则应根据《民法典》提起诉讼,通过法律途径维护自身权益,选择处理方式时需考虑效率与成本。
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